第23章 房企，江湖（求推荐票，求收藏）(第2/2 页)

华南，华南地产看粤系。浩荡20载，一部粤系房企沉浮录，半部中国地产风云史，万科、招商、中海、金地、越秀、碧桂园、富力、合生、雅居乐……”

陆雨森随手拿起电话记录本，也顾不得手上有油，开始奋笔疾书，记录彭渤的每一句话。

“你们知道吗，今年初，粤系王石进京，受到朱相接见。”

朱相问王石：“如果取消福利分配制，房地产行业能成为支柱产业吗？”

“不能。”王石回答。

“如果金融市场开放，房地产还不能成为支柱产业吗？”

“不能。”王石又一个否定。

直到朱相放出“两年内一定要把住宅行业促成支柱产业”的话时，王石才答道：“既然总理说行，就一定能行。”

说完，彭渤自己先笑了，这后来做得一手好红烧肉的王笨笨同学，太特么随机应变地搞笑。

“你们不要笑，”他自己笑，却不让颜宁与吴千语笑，“我说这话的意思，地产榜我们必须要作。”以后我们的许多榜单都会是这个榜单的派生品或者千丝万缕联系。

“当然，说到地产江湖，说到粤系，其实我们先要说京系，万通擎举中国地产旗帜，华远齐名万科，……以京系为代表的北派房企枭雄迭出。”

不过，京系彭渤不想多言，整体而言，80年代到90年代后期，京城房地产市场是国有企业的天下，华远、城开、天鸿、中房、北辰、住总、城建等分食蛋糕。作为行业老大，到2001年，万科也才拿下京城三个项目。

彭渤说得很激动，陆雨森听得很认真，他是最认真的人，“彭师兄，那这个榜单我们怎么去排？”

“选取96年至98年的销售额均值作为评价入选门槛指标，面积、施工面积、竣工面积、投资额等为基础经济指标，设计相应的评价指标体系，运用因子分析法和相关数学模型，定量计算出中国房地产开发百强企业的综合实力指数……”

说到这里，还真离不开颜宁，必须她来参与。

“可是，这会不会有风险，万一，我们的榜单不准确？”吴千语担心道。

二十年后宝万之争，王石在冯仑的办公室里，跟姚振华当面杠到凌晨，王石指着姚振华骂，甚至指责野蛮人没有资格控制万科，姚堂主仍然面色不改：做生意嘛，就是要赌一把。

当然，这里涉及到另一个房企派系——潮汕帮，现在，彭渤也要赌一把。

“对，别人对我们的榜单有异议怎么办？”颜宁也很担心，地产江湖水太深，别鱼没捞到先把自己淹死。人家动动小指头，也不是这几人能受得了的。

“那是他们的事。”彭渤笑道，“我们的任务就是排榜，我还就怕没有异议，你们听说过潘石毅的搜狐现代城吗？”